好房網News記者賈蓉／整理報導 什麼樣的好區域，會讓投資客出手擁有154戶房屋？專家透露，台中近來有多項題材發燒，除了台積電在大肚設廠之外，中國醫藥大學附近更是全台投報率最高的地方，小套房最高可達5～6％，連預售屋都有超過2％的水準。 投資客點名台中「中國醫藥大學」是全台投報率最高的地方。（截取自維基百科） 儘管房市吹冷風，但就業、就學的不敗利多，還是能激起房市的小確性，日前台中市議員陳淑華就在質詢時表示，目前台中出現1人持有154戶房屋的情況，第2名也持有達132戶，顯見台中房市的大戶實力深不可測。 究竟台中有什麼地方吸引熱錢呢？知名投資客帥過頭在其Youtube說明，光是台積電打造新中科，在大肚蓋10奈米晶圓工廠，就能激起區域就業居住需求了；至於房市漲最慢的大雅地區，也因為房價相對低檔，還有創造投報率的空間。 此外，帥過頭認為「中國醫藥大學」是目前全台投報率數一數二高的區段，目前套房最高可有5～6％的投報表現，同區域的預售屋也至少有超過2％的收益，是投資的大熱區。 其實中國醫藥大學與一中商圈僅有相隔一條街，屬於老牌熱門商圈，根據好房網雜誌報導，近來除了學生、醫護人員的租賃之外，更興起陸客平價商旅風潮，條件優異的物件釋出稀少，也帶動該區房市水漲船高。
目前分類：房產文章 (23)
- Dec 15 Tue 2015 10:51
全台最高投報在哪？專家點名這學校
- Dec 11 Fri 2015 14:00
「時間」買房術！ 年底購屋買房3要訣
好房網News編輯中心／整理報導 又要了年底結婚的時節，不過新婚夫妻該怎麼買房，才能聰明又省錢的買到理想中愛的小窩？多位專家都建議不妨用「時間」來做第一階段的考量，像是地點的選擇，新婚夫妻可利用「最短時間」離父母或朋友居住的地方下手，以便就近相互照應，而房子坪數大小方面，也可以用「5年時間」來做考慮，如此一來，省下的錢也能加速為未來的換屋基金做準備。 夫妻買房以誰的收入較多，就用誰的名字去登記，有可能銀行貸款利率會差了1碼以上（好房資料畫面） 1.「工作時間」： 如果新婚夫妻手頭上現金不夠，第一考量就會向銀行借錢，但是銀行也會檢視借款人的狀況，因此從貸款的角度來看，專家建議不僅應該從夫妻一方誰的收入較多，就用誰的名字去登記，還要注意工作時間的長短，因為銀行可能核下來的貸款利率就會差了1碼以上，長期就能省下不少購屋經費。 2.「最短時間」： 一般來說把房子買在哪裡，也是首購族或是新婚夫妻常面臨到的問題，當然從工作地點來考量，也是一種選擇，但不妨換種想法，可以從自己最熟悉又最靠近的區域來挑選，範圍包括像是父母、朋友家附近，這不僅可以多了互相照應的效果，也有可能因此多了一些些長輩的買屋贊助。 3.「五年時間」： 至於房屋大小和坪數考量，專家建議除了夠用的原則外，不妨在多一個「5年內夠用的大小」來考慮，這樣不僅考量自己可能多出來的成員，包括父母親或是新生孩子外，也可讓自己在這段期間的資金靈活運用，甚至提前準備第2間換屋的購屋金。
- Dec 09 Wed 2015 19:01
錢變薄，近2年中市買房坪數縮減9.5%【聯合報】
房價貴，購屋人預算不變，只好縮減住宅坪數因應高房價帶來的壓力。21世紀不動產統計近3年成交行情，若以1000萬元作為購屋預算，北中南三大都會區可購坪數分別下滑1%至9%，而台北市1000萬元僅能購買17.4坪的房屋，若扣掉公設內部恐僅剩12坪，有如住在鳥籠裡。
根據21世紀不動產統計，2013年台北市1000萬元平均可購房屋為17.7坪，但2015年只有17.4坪，少了1.7%；高雄市也從58.1坪降到55.7坪。
台中市-烏日區 (1)
