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房地合一元旦上路後,房地持有稅增重,不少賣方為均衡財務槓桿,陸續釋出手邊物件,東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料,統計2月全台6大都會區「純住宅」網路待售物件調降開價的佔比變化,全台調降佔比達15.36%,其中以新北市調降開價的物件佔25.58%為最高,其次為台北市21.86%,第3名則是台中市的16.88%。

房市時局不佳,屋主只能再退守降價。(好房網News記者張聖奕攝影) 東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析,在政策紛擾與適逢台南大地震後,全台的房價確實面臨很大挑戰,不僅高總價區域與餘屋量大的區域調降房價的壓力大,在整體房市量縮狀況下,的確慢慢影響到部分賣方願意調降價位來獲利了結。

6都之中,降價比最高的是新北市,其中又以新莊區的27.86%為首,東森房屋新莊科達總經理賴建程分析,新莊副都心重劃區內高總價物件居多,部分賣方若有資產配置的規劃,會願意調降價位,反之,口袋深的賣方調降意願仍偏低。 令人意外的是,原屬交易熱區的台北市中山區,竟是北市網路待售降價物件佔比最多的區域。

關鍵原因就是追價趨緩,逐漸回歸市場原本機制,甚至貸款限縮的套房產品,在開價部分都有往下修正情形。 全國不動產總經理石吉平表示,總統大選過後,政府情勢轉為明朗,相較去年底看屋客持續縮減,農曆新年後開工,有明顯感到看屋客回流,打算購屋的民眾不妨可積極議價看屋,挑選市場上不錯的物件

原文網址: 屋主2月再退守降價 看屋客略回流 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/956307122896.html

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